연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 상주시 낙동면 낙동리 2동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·상가주택 | 매매 | 7억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | - | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 남향 |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | 1 대 |
| 엘리베이터 | - | 테마 종류 | 강가·저수지 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2017-10-27 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 987㎡ 299평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 165.32㎡ 50평 (건폐율 16.75%) | 연면적 | 288.75㎡ 87평 |
| 용적률산정연면적 | 288.75㎡ 87평 (용적률 29.26%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.2m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-03-23 |
| 착공일 | 2017-06-09 | 사용승인일 | 2017-10-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 123.75㎡ 37.43평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 11㎡ 3.33평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 154㎡ 46.59평 |
#건물현황
- 1동2층(연87평), 2동(연5평), 3동(연5평)
#통임대
- 본관(연87평): 보5000만/월200만
#개별임대
- 1층(50평): 보3000만/월120만
- 2층(37평): 보2000만/월80만
* 낙동강조망권,주차용이함
* 식당,카페 등으로 추천
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
