연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 상주시 계산동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 대지·개발지 | 매매 | 6억6,000만 |
| 토지합계 면적 | 992㎡ 300평 | 면적정보 | 토지 992㎡ 300.08평 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 전 |
| 필지수 | 3개 | 테마 종류 | 시내,대로변 |
| 지번(주소) | 경북 상주시 계산동 | 토지면적 | 643㎡ 195평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 146,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 484,630원 |
| 개별공시지가(합) | 94,264,170원 | 지목 | 전 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 주거나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-01-25 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 992㎡ 300평 | 개별공시지가(합계) | 133,963,906원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 저촉 | 공공공지 |
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m),대로1류(폭 35m~40m) |
| 포함 | 상대보호구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역,가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2017-01-20 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
4차선대로변 지구단위계획구역 개발지(약300평)
-대로1류(폭35m~40m)접하는 제1종일반주거지역,지구단위계획구역
-도시계획도로[소로1류(폭10m~12m)]예정됨(약70평수용예상)
-향후 미래가치상승 기대됨
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
