연면적
78평대지면적
294평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 상주시 신봉동 주건축물제1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·상가주택 | 매매 | 11억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 973㎡ 294평 / 건축 191.89㎡ 58평 / 연 258.84㎡ 78평 |
| 층정보 | - | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대,답 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 건물형태 | 복합상가 | 현재 업종 | 요식업 |
| 추천 업종 | 요식업 | 방향 | 남향 (거실창기준) |
| 난방 유형 | 기름보일러 | 방 / 화장실 | 3 개 / 2 개 |
| 주차 | 15 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 3개 | 테마 종류 | 시내,대로변 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2011-10-18 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 421㎡ 127평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 191.89㎡ 58평 (건폐율 45.58%) | 연면적 | 258.84㎡ 78평 |
| 용적률산정연면적 | 258.84㎡ 78평 (용적률 61.48%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 9.1m | 지붕구조 | 아스팔트싱글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 현재용도 | 요식업 |
| 추천용도 | 요식업 | 허가일 | 2011-04-13 |
| 착공일 | 2011-04-14 | 사용승인일 | 2011-10-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 92.25㎡ 27.91평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 166.59㎡ 50.39평 |
| 지번(주소) | 경북 상주시 신봉동 | 토지면적 | 421㎡ 127평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 353,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,167,939원 |
| 개별공시지가(합) | 148,739,951원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2012-03-22 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 973㎡ 294평 | 개별공시지가(합계) | 326,178,406원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2012-03-02 | 지목변경 |
|---|---|
| 2011-04-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2000-01-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2000-01-07 | 번과 합병 |
| 1997-11-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1978-09-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
신봉동 6차선대로변 2층 상가주택(대294평,건78평)
-2종근린상가(연78평)
-1층 식당(약50평) : 테이블15(좌석60) *냉동창고
-2층 주택(약28평) : 거실,주방,방3,욕실2,다용도실(보조주방),베란다
-6차선대로접하여 접근성이 매우 뛰어나고 부지가 넓어 주차가 매우 편리
-오랫동안 사랑받아온 맛집으로 꾸준히 높은 수익 창출중
-인수인계,기술전수 가능(타업종 가능)
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
