연면적
57평대지면적
264평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 상주시 함창읍 신덕리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 촌집·농가주택 | 매매 | 1억3,500만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 873㎡ 264평 / 건축 189.42㎡ 57평 / 연 189.42㎡ 57평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 동물및식물관련시설 | 방향 | 남동향 |
| 난방 유형 | 기름&화목 | 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 |
| 주차 | 2 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 주택가 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2006-09-04 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 873㎡ 264평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 189.42㎡ 57평 (건폐율 21.7%) | 연면적 | 189.42㎡ 57평 |
| 용적률산정연면적 | 189.42㎡ 57평 (용적률 21.7%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남동향 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 세대 / 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2006-09-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 96.96㎡ 29.33평 |
| 지번(주소) | 경북 상주시 함창읍 신덕리 | 토지면적 | 873㎡ 264평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 26,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 87,934원 |
| 개별공시지가(합) | 23,221,831원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-08-27 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 873㎡ 264평 | 개별공시지가(㎡) | 26,600원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 87,934원 | 개별공시지가(합계) | 23,221,831원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,(낙동강)건축허가제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2006-08-02 | 지목변경 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1959-07-20 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
함창읍 신덕리 대지264평,주택(29평)&축사(28평)
-대지(약264평): 계획관리지역
-주택(약29평): 거실,주방,방3,욕실2,기름&화목보일러,상수도
-우사(약28평): 10두사육가능(현재2두 사육중&창고이용)
-협의 후 입주가능
|
박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
