연면적
188평대지면적
212평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 상주시 냉림동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·상가주택 | 매매 | 13억 |
| 융자금 | 6억6,000만 | 총보증금 | 7,000만원 |
| 총월세 | 430만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 701㎡ 212평 / 건축 320.38㎡ 97평 / 연 620.13㎡ 188평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제1,2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 건물형태 | 일반상가 |
| 방향 | 동향 (주출입구 기준) | 난방 유형 | 개별 |
| 방 / 화장실 | - / 6 개 | 주차 | 6 대 (총주차대수) |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 3개 |
| 테마 종류 | 시내 | 입주가능일 | 협의입주 |
| 사용승인일 | 2021-06-14 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 643.3㎡ 195평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 320.38㎡ 97평 (건폐율 49.8%) | 연면적 | 620.13㎡ 188평 |
| 용적률산정연면적 | 620.13㎡ 188평 (용적률 96.4%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 8.92m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-02-20 |
| 착공일 | 2020-03-02 | 사용승인일 | 2021-06-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 312.13㎡ 94.42평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 56㎡ 16.94평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 84㎡ 25.41평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 56㎡ 16.94평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 112㎡ 33.88평 |
| 지번(주소) | 경북 상주시 냉림동 | 토지면적 | 429㎡ 130평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 374,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,238,347원 |
| 개별공시지가(합) | 160,703,400원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 공업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-08-07 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 701㎡ 212평 | 개별공시지가(합계) | 247,385,000원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2005-07-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1993-07-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1977-01-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
냉림동 수익형 근린상가 매매(대212평,건188평)
-제2종일반주거지역 대지(약212평),연면적(약188평)
-1층(약93평): 점포5칸 임대중
-2층(약94평): 점포2칸 임대중
-현)임대현황: 보증금7,000만/월430만
|
박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
