연면적
137평대지면적
128평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 상주시 서성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·상가주택 | 매매 | 15억 |
| 총보증금 | 8,000만원 | 총월세 | 480만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 424㎡ 128평 / 건축 244.5㎡ 74평 / 연 452.4㎡ 137평 토지 449.5㎡ 135.9738평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제1,2종근린생활시설 | 건물형태 | 일반상가 |
| 현재 업종 | 임대수익형 | 추천 업종 | 임대수익형 |
| 방향 | 서향 (주출입구 기준) | 방 / 화장실 | - / - |
| 주차 | 4 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 시내,대로변 |
| 입주가능일 | 협의입주 | 사용승인일 | 2013-01-04 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 424㎡ 128평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 244.5㎡ 74평 (건폐율 57.67%) | 연면적 | 452.4㎡ 137평 |
| 용적률산정연면적 | 452.4㎡ 137평 (용적률 106.7%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설 |
| 방향 | 서향 (주출입구 기준) | 주구조 | 철골콘크리트구조 |
| 높이 | 8.15m | 지붕구조 | 철근콘크리트 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 임대수익형 |
| 추천용도 | 임대수익형 | 허가일 | 2012-10-18 |
| 착공일 | 2012-10-23 | 사용승인일 | 2013-01-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 | 210.62㎡ 63.71평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 커피전문점 | 149.46㎡ 45.21평 |
| 1층 | 소매점 | 계단실,화장실 | 15.6㎡ 4.72평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 76.72㎡ 23.21평 |
| 지번(주소) | 경북 상주시 서성동 | 토지면적 | 424㎡ 128평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,991,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 6,581,818원 |
| 개별공시지가(합) | 844,184,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-01-23 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 449.5㎡ 136평 | 개별공시지가(합계) | 844,184,000원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 일반상업지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 역사문화환경보존지역 |
| 일자 | 사유 |
| 2012-10-09 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
시내 중심가 수익형 상가건물(대136평,건137평)
-일반상업지역,대지136평
-2층 근린상가(연137평): 1층 점포3칸+2층 점포1칸
-내/외부 상태~굿!
-총임대료현황: 보증금8,000만/임대료480만
|
박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
