연면적
104평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 상주시 냉림동 2동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 단독·전원주택 | 매매 | 6억9,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 282㎡ 85평 / 건축 267.92㎡ 81평 / 연 342.28㎡ 104평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 답 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설,단독주택 | 방향 | 남동향 |
| 방/거실 형태 | 분리형 | 방 / 욕실 | 6 개 / 4 개 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 시내 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1999-12-08 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 267.92㎡ 81평 (건폐율 -%) | 연면적 | 342.28㎡ 104평 |
| 용적률산정연면적 | 342.28㎡ 104평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 제2종근린생활시설단독주택 |
| 방향 | 남동향 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 8.9m | 지붕구조 | 샌드위치판넬징크판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1999-12-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 다가구주택 | 84.91㎡ 25.69평 |
| 1층 | 다가구주택 | 피로티,계단 | 74.71㎡ 22.6평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 45.61㎡ 13.8평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 137.05㎡ 41.46평 |
| 지번(주소) | 경북 상주시 냉림동 | 토지면적 | 282㎡ 85평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 257,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 851,570원 |
| 개별공시지가(합) | 72,643,200원 | 지목 | 답 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-11-26 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 282㎡ 85평 | 개별공시지가(㎡) | 257,600원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 851,570원 | 개별공시지가(합계) | 72,643,200원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
| 포함 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2006-09-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2002-08-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-03-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-05-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1983-03-02 | 에서 지번변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
키즈풀빌라&주택(대85평,연104평)
-1층 무인풀빌라(키즈풀,거실,놀이방,욕실,탈의실)
-1층 원룸(개별임대가능)
-2층 주택(약26평): 거실,주방,방3,욕실2
-무인풀빌라 월300~400만 수익발생
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
