연면적
85평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 상주시 남성동 1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·상가주택 | 매매 | 11억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 165㎡ 50평 / 건축 95.46㎡ 29평 / 연 282.21㎡ 85평 |
| 층정보 | - | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | - |
| 매물상태 | 임대중 | 건물형태 | 일반상가 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구) | 난방 유형 | 개별 |
| 방 / 화장실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 2 대 (총주차대수) |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 시내,대로변 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2019-01-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 162㎡ 49평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 95.46㎡ 29평 (건폐율 58.93%) | 연면적 | 282.21㎡ 85평 |
| 용적률산정연면적 | 282.21㎡ 85평 (용적률 174.2%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2018-06-29 |
| 착공일 | 2018-07-28 | 사용승인일 | 2019-01-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 22.32㎡ 6.75평 |
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 68.97㎡ 20.86평 |
| 2층 | 교습소 | 교습소 | 95.46㎡ 28.88평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 95.46㎡ 28.88평 |
| 지번(주소) | 경북 상주시 남성동 | 토지면적 | 165㎡ 50평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 805,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,662,479원 |
| 개별공시지가(합) | 132,891,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-09-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대세각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 165㎡ 50평 | 개별공시지가(㎡) | 805,400원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,662,479원 | 개별공시지가(합계) | 132,891,000원 |
| 포함 | 도시지역,제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
| 포함 | 상대보호구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2010-01-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1963-11-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
시청 앞 대로변 수익형 4층 상가(대50평,연85평)
-시청 정문 앞 4차선대로변에 자리한 근린상가건물
-제1종일반주거지역 건폐율 60%,용적률 200%
-1층 사무실(29평),2층 사무실(29평),3층 주택(21평/방3,욕2),4층 원룸형 주택(7평)
-엘리베이터有,태양광5KW
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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박준욱 대표/공인중개사
좋은길공인중개사사무소 - 박준욱 대표
소재지 : 경상북도 상주시 냉림로 4,새빛힐즈 2차 101호
중개등록번호 : 47250-2022-00006
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
